NEOPAKOVATELNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!

Horský hotel Bouda Helena se nachází přímo na Krkonošské magistrále u sjezdových a běžeckých tratí v oblasti Pec pod Sněžkou – Jánské lázně v nadmořské výšce 1115 m.n.m.. V roce 2016 byla původní horská bouda velmi pečlivě, s citem a pokorou k jedinečnému umístění v Krkonošském národním parku nákladně zrekonstruována, byla tím dosažena ubytovací kapacita 29 lůžek (10 pokojů + 2 apartmány) na 698m2 a z původní horské boudy se stal designový horský hotel plný luxusu, který si oblíbilo velké množství hostů, včetně mnoha známých osobností z celé ČR. Takovou stálou klientelou se může pochlubit opravdu málokteré místo!

Do souboru nemovitostí této jedinečné investice patří 17.696 m2 pozemků. Z toho je pak nově 1159 m2 určením sportoviště a rekreační plocha, což umožňuje bez dalších zásadních změn územního plánu realizovat novou výstavbu v rozsahu 1200 m2 obytné plochy (závazné stanovisko o odnětí ze ZPF z roku 2019).

Záměrem současného majitele bylo vystavět zde apartmány k následnému prodeji (je zde již několik zájemců o jejich koupi) s přímou návazností na hotelové služby, včetně společného welness. V příštích letech je navíc nedaleko plánováno otevření hlavní stanice propojovací velkokapacitní lanovky z Černé hory.

Hotel disponuje restaurací pro 55 hostů, kuchyní dimenzovanou na výdej 800 jídel/den s výhledem na zmiňovanou přístavbu apartmánů, krásnou lobby s recepcí a také zázemím pro zaměstnance (5 samostatných pokojů). Samozřejmostí je zavedená elektrická přípojka, vysokotlaká plynová přípojka, městský vodovod z Pece pod Sněžkou, optická datová přípojka, satelit pro WiFi internetové připojení pro hosty a velkokapacitní ČOV, kterou provozuje VAK Trutnov. V roce 2021 bude vybudována kanalizace přímo z Pece pod Sněžkou. Technologické vybavení a standard stavebně-technického provedení hotelu způsobují velice přijatelné náklady na vytápění objektu v celoročním měřítku.

V současné době se vlastník rozhodl k prodeji celého souboru nemovitostí. Jedná se o převod obchodního podílu na společnosti, která všechny dotčené nemovitosti vlastní a je založena účelově k těmto nemovitostem a provozu hotelu. Převodce 100% podílu je připraven poskytnout komplexní osobní záruky na právní i faktický stav společnosti a všechny závazky, a samozřejmě předložit veškerou potřebnou dokumentaci vážnému zájemci.

V případě zájmu o bližší informace mne neváhejte kontaktovat.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N87701.