Prodej prvorepublikové vily Milena 299 m²
Praha, Braník
Popis nemovitosti
JEDINEČNÁ NABÍDKA!
Dovoluji si vám exkluzivně v zastoupení majitele nabídnout nadstandardní prvorepublikovou vilu Milena z 20. let minulého století ve vyhledávané lokalitě pražské čtvrti Braník, na pomezí Hodkoviček a Jiráskovy čtvrti.
Vila má široké možnosti využití, od residenčního bydlení přes komerční využití až po možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky. Skládá se ze 4 nadzemních podlaží. Celková výměra je 299m2, zastavěná plocha a nádvoří 115m2, přičemž 1.NP (suterén) má plochu 71m2, 1.NP 84,4m2, 2.NP 83,6m2 a podkrovní 3.NP 60,4m2. V roce 2008 byla vila kompletně zrekonstruována.
Součástí vily je také nádherná, prostorná a hlavně udržovaná zahrada o celkové ploše 592m2, která poskytuje dostatek soukromí. Plocha pozemku umožňuje pohodlné parkování pro 4-5 aut.
Lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra i na hlavní pražské tepny (pražský okruh, jižní spojka). Autobusová zastávka Zatáčka se nachází přímo před domem a cesta MHD do centra Prahy zabere opravdu pár minut. Obchodní centrum Novodvorská Plaza do 5 minut chůze a 1 minutu autem.
Neopakovatelná nabídka v residenční pražské čtvrti. Doporučuji osobní prohlídku.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N87464.
Video prezentace
Virtuální prohlídka
Klidná lokalita
a krásná příroda
Lokalita Braník patří k pražským místům, která si na jedné straně zachovala svůj osobitý charakter a současně nabízí mnoho nového a inspirativního. Rychle se odsud dostanete do centra i za jeho hranice. Autobus: z Braníka za několika málo minut na Smíchovské nádraží, Budějovickou nebo na Novodvorskou. Automobil: přes Jižní spojku, Pražský okruhu a další komunikace. Obchody a služby: obchůdky, restaurace, provozovny všeho druhu. Obchodní centra na Novodvorské, Pankráci, Andělu či Chodově. Možnosti vzdělání: půltuctu mateřských školek, základní škola, mnoho zeleně pro nekonečné procházky. Blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, sportovišť - areál Hamr. Golfové hřiště Hodkovičky 5 min autem.
Vhodná k mnoha účelům
Od svého vzniku byla vila Milena využívána k residenčnímu bydlení, po celou dobu vlastněna jedinou rodinou. V poslední době po rekonstrukci v roce 2008 byla využívána komerčně - ve vile sídlila jak soukromá školka, tak zde měli kliniku specilizovaní lékaři. Vhodné jako reprezentativní firemní sídlo. Zároveň zajímavá investiční příležitost pro developera a vybudování 3-4 oddělených bytových jednotek. Při současných a stále rostoucích cenách za m2 v této vyhledávané lokalitě potenciál zajímavého výnosu.
Technické údaje:
Specifikace nemovitosti:
| Cena | info o ceně v RK |
|---|---|
| Jednotka ceny | Za nemovitost |
| Adresa | Údolní 93, Praha - Braník |
| Číslo zakázky | N84557 |
| Počet podlaží | 4 |
| Užitná plocha | 299 m² |
| Plocha parcely | 592 m² |
| Druh objektu | Cihlová |
| Stav objektu | velmi dobrý |
|---|---|
| Vlastnictví | Osobní |
| Typ nemovitosti | Domy a vily |
| Anuita - měna | |
| Zastavěná plocha | 115 m² |
| Typ domu | Vila |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Energetická náročnost budovy | G |
Domluvte si prohlídku
Zastupující makléř
Tomáš Grec
Archeologická 2256/1
155 00 Praha 13
Telefon: 608 020 473