Prodej horského hotelu
Bouda Helena
Pec pod Sněžkou
Popis nemovitosti
NEOPAKOVATELNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!
Horský hotel Bouda Helena se nachází přímo na Krkonošské magistrále u sjezdových a běžeckých tratí v oblasti Pec pod Sněžkou – Jánské lázně v nadmořské výšce 1115 m.n.m.. V roce 2016 byla původní horská bouda velmi pečlivě, s citem a pokorou k jedinečnému umístění v Krkonošském národním parku nákladně zrekonstruována, byla tím dosažena ubytovací kapacita 29 lůžek (10 pokojů + 2 apartmány) na 698m2 a z původní horské boudy se stal designový horský hotel plný luxusu, který si oblíbilo velké množství hostů, včetně mnoha známých osobností z celé ČR. Takovou stálou klientelou se může pochlubit opravdu málokteré místo!
Do souboru nemovitostí této jedinečné investice patří 17.696 m2 pozemků. Z toho je pak nově 1159 m2 určením sportoviště a rekreační plocha, což umožňuje bez dalších zásadních změn územního plánu realizovat novou výstavbu v rozsahu 1200 m2 obytné plochy (závazné stanovisko o odnětí ze ZPF z roku 2019).
Záměrem současného majitele bylo vystavět zde apartmány k následnému prodeji (je zde již několik zájemců o jejich koupi) s přímou návazností na hotelové služby, včetně společného welness. V příštích letech je navíc nedaleko plánováno otevření hlavní stanice propojovací velkokapacitní lanovky z Černé hory.
Hotel disponuje restaurací pro 55 hostů, kuchyní dimenzovanou na výdej 800 jídel/den s výhledem na zmiňovanou přístavbu apartmánů, krásnou lobby s recepcí a také zázemím pro zaměstnance (5 samostatných pokojů). Samozřejmostí je zavedená elektrická přípojka, vysokotlaká plynová přípojka, městský vodovod z Pece pod Sněžkou, optická datová přípojka, satelit pro WiFi internetové připojení pro hosty a velkokapacitní ČOV, kterou provozuje VAK Trutnov. V roce 2021 bude vybudována kanalizace přímo z Pece pod Sněžkou. Technologické vybavení a standard stavebně-technického provedení hotelu způsobují velice přijatelné náklady na vytápění objektu v celoročním měřítku.
V současné době se vlastník rozhodl k prodeji celého souboru nemovitostí. Jedná se o převod obchodního podílu na společnosti, která všechny dotčené nemovitosti vlastní a je založena účelově k těmto nemovitostem a provozu hotelu. Převodce 100% podílu je připraven poskytnout komplexní osobní záruky na právní i faktický stav společnosti a všechny závazky, a samozřejmě předložit veškerou potřebnou dokumentaci vážnému zájemci.
V případě zájmu o bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N87701.
Video prezentace
Virtuální prohlídka
Pec pod Sněžkou, Krkonoše
příroda, hory a klid - čas tu běží úplně jinak

V létě horské kolo, pěší tůry, v zimě běžky, skialpy a sjezdovky - ráj pro lyžaře a milovníky zimy, zimních sportů a přírodního bohatství Krkonoš.
Málokdy se podaří nalézt malebnější místo v českých horách, než je tohle. Horský hotel Bouda Helena se nachází v katastrálním území Černý důl přímo pod Černou horou u sjezdových a běžeckých tratí v oblasti Pec pod Sněžkou – Jánské lázně.
Krkonoše jsou nejvyšší a nejvíce navštěvované české hory. Mezi tradiční výletní cíle patří Sněžka, pramen Labe, Pančavský, Labský a Mumlavský vodopád, naučná stezka Černohorským rašeliništěm, nádherné údolí Obří důl, prastarý Dvorský les nebo Luční bouda. Cílem turistů je např. rozhledna Štěpánka na pomezí Krkonoš a Jizerských hor.
Historie Lučin
Velkou luční enklávu Lučiny založili alpští dřevaři již na počátku 17. století. V nadmořské výšce 1100 metrů, na jednom z mála rovných míst na hřebenech Krkonoš, chovali dobytek a kozy a sklízeli seno. Na konci 19. století sem začali přicházet první turisté a chalupy byly upravovány pro jejich potřeby - ubytování a občerstvení.
Téměř všechny současné horské boudy a penziony na Lučinách vznikly na místech původních chalup. Dnes zde najdeme Pražskou boudu, Boudu Helenu, Boudu Slovanku, či Horskou chatu Krakonoš.
Z místa je nádherný výhled do okolí, kterému dominuje naše nejvyšší hora Sněžka.

Technické údaje:
Specifikace nemovitosti:
Cena | info o ceně v RK |
---|---|
Jednotka ceny | za 100% obchodního podílu |
Adresa | Bouda Helena, č.p. 183, Černý důl |
Číslo zakázky | N87701 |
Počet podlaží | 4 (1xPP, 3xNP) |
Užitná plocha | 698 m2 |
Plocha parcely | 17.696 m² |
Stav objektu | velmi dobrý |
---|---|
Vlastnictví | právnická osoba |
Typ nemovitosti | komerční |
Anuita - měna | |
Zastavěná plocha | 1013 m² |
Typ domu | horský hotel |
Umístění objektu | turistická oblast, KRNAP |
Domluvte si prohlídku
Zastupující makléř

Tomáš Grec
Archeologická 2256/1
155 00 Praha 13
Telefon: 608 020 473