Prodej exkluzivní rezidence
Na Čtyřku 171, Nučice
Popis nemovitosti
VÝJIMEČNÁ REZIDENCE BLÍZKO PRAHY.
Od našeho významného klienta, který se rozhodl přemístit svoje aktivity do zahraničí, nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v těsné blízkosti Prahy, která umožňuje mnoho variant využití od rodinného sídla, přes rezidenci spojenou s podnikáním až po reprezentativní firemní sídlo.
Nemovitost na adrese Na Čtyřku 171 v Nučicích nedaleko Rudné u Prahy nese opravdový punc neopakovatelného bydlení. Je umístěna na pozemku o rozloze 3.679 m2 o celkové ploše 647 m2. Nemovitost je v těsném sepětí s přírodou, v absolutním klidu mimo ruch velkoměsta a přitom od otočení klíčem v zámku dojedete na pražský Zličín maximálně za 10-15 minut.
Celková dispozice rezidence, která se prodává jako plně zařízená do posledního detailu, sestává z 9 obytných místostí, samostatné kuchyně, 4 koupelen, 4 šaten, posilovny s saunou a technického zázemí, včetně menšího skladu. Dům dispnuje 2 terasami a balkoném v 1.NP.
Dům má několik oddělených a zároveň na sebe navazujících částí , které lze využít různým způsobem. V přízemí se nachází vstupní hala, ze které lze vejít do velkorysého obývacího prostoru spojeného s barem a samostatnou kuchyní, stejně jako na 2 přilehlé terasy, dále chodbou do menší pracovny, samostatné sociální zázemí je samozřejmostí. V hale je také dominantní schodiště, které nás zavede do 2.NP, kde se nalézají 4 samostatné ložnice s šatnami a 2 prostorné koupelny. Horní patro tak poskytuje soukromí velké a početné rodině, a to jak dospělým, tak dětem.
V přízemí chodbou postoupíme do další části nemovitosti, kterou majitel využíval pro podnikání a relaxaci. Nachází se zde technické zázemí, velká pracovna, jedna menší posilovna a posilovna se saunou. Samozřejmostí je opět samostatné sociální zařízení.
Na tuto část domu navazuje oddělený byt 1+kk s vlastní koupelnou a toaletou. Samozřejmostí je garáž pro 4 vozy.
Na krásně založené zahradě se nachází altán s grilem a udírnou, vyhřívaný zastřešený bazén a velký dřevěný dětský hrad. Dům využívá vodu z vlastní kopané studny, která plně postačuje provozu, vytápění a ohřev vody je řešen elektrokotlem. V současné době řešíme s majitelem umístění fotovoltaické elektrárny a tepelného čerpadla pro ohřev TUV s využitím dostupných dotací, což sníží náklady domu na nižší úroveň.
V případě zájmu o bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N92425.
Video prezentace
Virtuální prohlídka
Nučice (Praha - západ)
Trocha historie...

Historie Nučic je značně determinována jejich polohou – blízkost Prahy, královského hradu Karlštejna a zemské stezky mezi Prahou a Plzní způsobuje, že dějiny obce jsou úzce spojeny s historií hlavního města a tím pádem i s historií národa.
První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1037, nicméně mnohé archeologické nálezy v oblasti dokazují, že okolí Nučicka bylo osídleno již v dobách dávno předešlých. V roce 1922 byla na zahradě pana O. Simona objevena vlčí pec, pravděpodobně pozůstatek z dob okolo roku 375 n.l., kdy toto území měli obývat Markomani. Obdobné pece, sloužící k zhutňování železné rudy, byly nalezeny i v okolních obcích – Loděnicích a Chýni. 12. května 1958 bylo na kraji Nučic, při výstavbě oplocení sportoviště TJ Sokol Nučice, objeveno další archeologické naleziště.
Zmiňovaná první písemná zpráva vychází z ústní pověry, kdy nedaleká jeskyň-poustevna sv. Ivana ve Svatém Janu pod Skalou byla proměněna v kapli a obyvatelé Chrustenic a Nučic byli řečeni ochránci této kaple. V písemné zmínce je pak uvedeno, že kníže Břetislav I. daroval tento skalní kostel i s jeho opatrovníky – Nučicemi a Chrustenicemi, klášteru sv. Jana Křtitele Na Ostrově ve Skalách u Davle.
Budoucnost rezidence
K nemovitosti nabízíme také zpracovanou architektonickou studii na přeměnu části zahrady na wellness zónu a rekonstrukci domu na moderní sídlo od renomované společnosti ARCHZONE Architects z roku 2020.
Samozřejmě zajistíme také projekt na osazení domu fotovoltaickou elektrárnou s bateriemi a tepelným čerpadlem, které by významně snížili energetickou náročnost, a to včetně dotací z programu NZÚ (Nová Zelená Úsporám).
Samozřejmostí je pomoc s financováním nákupu nemovitosti, případně projektu revitalizace sídla. Spolupracujeme se všemi bankami na trhu.

Technické údaje:
Specifikace nemovitosti:
Cena | info o ceně v RK |
---|---|
Jednotka ceny | za nemovitost |
Adresa | Na Čtyřku 171, Nučice |
Číslo zakázky | N87701 |
Počet podlaží | 2 |
Užitná plocha | 647 m2 |
Plocha parcely | 3.679 m² |
Stav objektu | velmi dobrý |
---|---|
Vlastnictví | fyzická osoba |
Typ nemovitosti | rezidenční |
Anuita - měna | |
Zastavěná plocha | 686 m² |
Typ domu | rodinný dům |
Umístění objektu | samostatně stojící mimo okolní zástavbu |
Domluvte si prohlídku
Zastupující makléř

Tomáš Grec
Archeologická 2256/1
155 00 Praha 13
Telefon: 608 020 473